Parlez-nous de votre maison et de la raison pour laquelle vous voulez vendre. Un professionnel de l'immobilier vérifié qui dessert votre code postal communiquera avec vous pour expliquer le fonctionnement des offres au comptant, afin que vous puissiez les comparer à d'autres façons de vendre avant de décider.
Un professionnel vérifié communiquera avec vous.
Prenez votre temps à chaque étape, et ne vous sentez jamais obligé d'aller plus vite que ce qui vous met à l'aise.
Vous décrivez la maison et ce que vous cherchez.
Parfois une visite, parfois des photos et des détails.
Habituellement fondée sur l'état et la valeur de la maison.
Vérifiez le prix, les frais, les conditions et la date de conclusion.
Le vôtre, qui lit le contrat avant que vous signiez.
Par le processus juridique, et vous recevez le produit de la vente.
Souvent bien plus rapide qu'une vente sur le marché libre.
Habituellement plus bas que ce que vous pourriez obtenir d'un acheteur qui utilise une hypothèque.
Souvent achetée dans l'état actuel : vous n'aurez peut-être pas à faire de réparations.
Pas d'approbation hypothécaire à attendre, si l'acheteur dispose vraiment des fonds.
Moins de visites et moins de préparation.
Parfois l'acheteur paie les frais juridiques, mais renseignez-vous sur tout montant lié à l'offre.
Demandez s'il achètera lui-même la maison ou s'il cédera la vente.
Demandez une preuve de fonds.
Après tous les frais et toutes les conditions.
Faites d'abord lire l'entente par votre propre notaire ou avocat.
Votre propre notaire ou avocat indépendant, et pas seulement celui de l'acheteur.
Au moins une autre façon de vendre, pour savoir ce que vous sacrifiez.
Nous préférons vous mettre en contact une seule fois avec le bon fournisseur plutôt que d'inonder votre boîte de courriels de douzaines de sollicitations.
Une vente au comptant est généralement plus rapide et plus simple, et souvent pour moins qu'une vente sur le marché libre. On vous présente les deux côtés avant que vous décidiez.
Qui achète vraiment, s'il peut payer et quels frais ou conditions s'appliquent valent tous la peine d'être vérifiés. On vous explique quoi demander.
Vous pouvez comparer les offres et d'autres options, et personne ne vous pousse à décider sur-le-champ.
Un acheteur examine votre maison, fait habituellement une offre selon son état et sa valeur, et si vous acceptez, la vente peut être conclue rapidement, souvent sans hypothèque et souvent dans l'état actuel. Les offres et les conditions diffèrent beaucoup : comparez-en plus d'une.
Souvent oui. La rapidité et la certitude s'obtiennent habituellement à un prix inférieur. Demandez-vous si cela en vaut la peine dans votre situation, et comparez ce que vous recevriez après les coûts avec d'autres façons de vendre.
Certaines entreprises achètent avec leur propre argent. D'autres trouvent un acheteur et lui cèdent la vente. Demandez directement si elles achèteront elles-mêmes la maison, et demandez une preuve qu'elles peuvent payer.
Soyez prudent si quelqu'un vous presse de signer rapidement, vous demande de payer des frais d'avance, ne met pas l'offre par écrit, ne montre pas de preuve de fonds ou ne dit pas qui achète. Méfiez-vous aussi de toute entente qui vous facture des frais si vous vous retirez, ou qui donne à l'acheteur un droit sur votre maison.
Certaines entreprises vous demandent de signer une entente qui vous lie à elles, par exemple en leur donnant le droit d'acheter votre maison plus tard, ou en vous facturant des frais si vous vous retirez. Elles peuvent inscrire un avis contre votre titre au registre foncier (au Québec, le Registre foncier du Québec), ce qui peut vous empêcher de vendre à quelqu'un d'autre. Obtenez l'avis de votre propre notaire ou avocat avant de signer quoi que ce soit de semblable.
Oui. Utilisez un notaire (au Québec) ou un avocat spécialisé en droit immobilier indépendant que vous avez choisi, et non celui que l'acheteur impose. Il peut expliquer le contrat et protéger vos intérêts. N'envoyez jamais d'argent et ne signez jamais de documents que vous ne comprenez pas.
Renseignez-vous sur tous les frais, sur ce à quoi l'offre est assujettie, sur qui paie les frais juridiques et si le prix peut changer après une inspection. Obtenez le chiffre final par écrit.
Cela dépend de l'acheteur et de la rapidité avec laquelle le travail juridique est terminé. Demandez une date de conclusion par écrit, et ce qui arrive si elle est reportée.
Le montant que vous devez est remboursé à même la vente, et votre prêteur peut exiger une pénalité de remboursement anticipé si l'hypothèque n'est pas arrivée à échéance. Demandez à votre prêteur le montant du remboursement et la pénalité, et demandez à l'acheteur ce que vous recevriez après eux. Si vous avez des paiements en retard, parlez d'abord à votre prêteur, et envisagez l'aide gratuite d'un conseiller en crédit sans but lucratif.
Les pratiques déloyales ou trompeuses sont visées par la loi provinciale de protection du consommateur et par le Bureau de la concurrence, et l'organisme provincial de protection du consommateur peut vous expliquer vos options (au Québec, l'Office de la protection du consommateur). Obtenez un avis indépendant avant de signer si vous vous sentez sous pression.
Votre adresse ou votre code postal, l'état de la maison, s'il y a une hypothèque et dans quel délai vous voulez vendre. S'il vous manque des renseignements, envoyez quand même la demande.
Non. Namoye est un service de jumelage gratuit. Il n'achète pas de maisons et ne fait pas d'offres. Toute offre provient de l'entreprise qui communique avec vous.
Non dans les deux cas. Un professionnel vérifié communique avec vous, et Namoye est gratuit pour vous.
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Namoye est un service de jumelage gratuit. Il n'est ni une agence immobilière, ni un acheteur, ni un prêteur, ni un conseiller juridique. Toute offre provient de l'entreprise qui communique avec vous. Comparez les offres, lisez attentivement tout contrat et faites appel à votre propre notaire ou avocat indépendant avant de signer. Si vous avez des retards de paiement hypothécaire, un conseiller en crédit sans but lucratif peut vous donner des conseils gratuits.
Envoyez vos coordonnées et un professionnel de l'immobilier vérifié communiquera avec vous. Gratuit, sans obligation.
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